过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么(xù)13个(gè)交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已白玉髓越戴越穷是真的吗，白玉髓的寓意是什么(yǐ)连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也(yě)在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严(yán)格(gé)了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个(gè)行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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