今天(tiān)给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)土地(dì)税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初(chū)交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积(jī)定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依(yī)标准地(dì)价按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易(yì)划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大(dà)肖姓出过哪些名人名字，肖姓出过哪些名人呢城市(shì)每平方米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十四(sì)元；小城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增值(zhí)额(é)的(de)扣除(chú)项(xiàng)目的评估价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供购房(fáng)发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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