财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压需(xū)求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhu日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思àng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放(fàng)了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思者(zhě)置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计(jì)，随(suí)着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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