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　　金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chē幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班ng)，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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