大(dà)家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音，本来一(yī)个上海的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为(wèi)有什(shén)么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的(de)打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带回调了(le)。

　　桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音p>

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外(wài)加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以来(lái)首个要(yào)求银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什(s桃花谢了春红太匆匆全诗译文，桃花谢了春红太匆匆全诗拼音hén)么富人(rén)都在排(pái)队买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均(jūn)价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说(shuō)，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积(jī)355平为例(lì)，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来第一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的名(míng)义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结(jié)婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于房地产市场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化(huà)越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然(rán)分化(huà)发展，同一个城市(shì)内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明(míng)显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别(bié)是在(zài)人(rén)口出生率没(méi)出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城(chéng)市好地段(duàn)还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人(rén)流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也不(bù)会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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