林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的(de)直接为林(lín)业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)订手续的一(yī)方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系(xì)的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体(tǐ)青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么资(zī)产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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