金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域200mm是多少米，2000mm是多少米看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商(shān200mm是多少米，2000mm是多少米g)品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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