杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购放宽区(qū)域(yù)和差(chà)异(yì)化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限购区(qū)域内购买二套房，依然需(xū)落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于杭州(zhōu)楼市(shì)政策的消(xiāo)息(xī)在(zài)网上引发议论(lùn)。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第二(èr)套房的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州(zhōu)市住房保障和房产管理(lǐ)局(jú)求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局局长王进表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限(xiàn)购区宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区(qū)域内购买第二套住(zhù)房，依(yī)然(rán)需要落户满(mǎn)5年，其中符合(hé)条件的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚性和(hé)改善性住房需(xū)求释放，加大力度促进房宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市地产(chǎn)市场(chǎng)良(liáng)性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进(jìn)一步(bù)促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展的通(tōng)知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放(fàng)宽(kuān)限购，对(duì)于已(yǐ)落户(hù)杭(háng)州市的户籍家庭(tíng)或在(zài)杭州有城镇社保（或个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买住房（含新建(jiàn)商品住房和(hé)二手(shǒu)住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍(jí)家庭在富阳区购买第二套(tào)住(zhù)房，不受落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求，应进一(yī)步提升(shēng)房地产(chǎn)调控(kòng)政策精准度(dù)。”易居研究院智(zhì)库中心研究(jiū)总监严跃进认为，必须(xū)坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城施(shī)策、因地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从实际情况出发完善政策。充(chōng)分考虑到不同社会群体(tǐ)的不同情(qíng)况，有针对性地(dì)满足居民刚性和改(gǎi)善性需(xū)求，把尊重市场(chǎng)规律和满(mǎn)足居(jū)民需(xū)求有机结合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全域(yù)限购放宽，外地户籍(jí)只(zhǐ)需1个月(yuè)社保(bǎo)即可购买新房或二手房(fáng)，本地户籍(jí)无需社(shè)保，购买二套(tào)房不再(zài)受落户(hù)满5年限(xiàn)制，各类家庭在限购区内限购的(de)住(zhù)房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制(zhì)定特定区域(yù)的差别(bié)化购房(fáng)政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西(xī)科创大走(zǒu)廊(láng)管委会联合发布《关于城西科创大(dà)走廊实(shí)施差(chà)异(yì)化购(gòu)房的(de)通知》，明确(què)在(zài)城西(xī)科创(chuàng)大走廊范(fàn)围内实(shí)施差异(yì)化购房政策。通知要求，自(zì)政(zhèng)策发布之日起(qǐ)，实施范围内领取预(yù)售证的新建(jiàn)商品(pǐn)住房(fáng)项目(mù)，应(yīng)提(tí)供不少于准(zhǔn)售房源总(zǒng)套数50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供应(yīng)给在实施(shī)范围内稳定就业或落户满(mǎn)一定年限的(de)“人才无房家庭”“其他无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市(shì)本级涉宅用(yòng)地(dì)出让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回(huí)暖明(míng)显，杭州(zhōu)市区（不含富(fù)阳、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措施，积极(jí)促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回升。同时(shí)将(jiāng)进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融支持作用，确(què)保房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市