杭州楼市因区施策(cè)，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化购房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等(děng)核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内(nèi)，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市政(zhèng)策(cè)的消息在(zài)网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施(shī)行(xíng)楼(lóu)市新政(zhèng)，购买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭(háng)州(zhōu)市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局求证确(què)认，这是(shì)一则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管(guǎn)理局(jú)局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临(lín)安区不限购(gòu)外(wài)，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区(qū)域和差(chà)异化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西(xī)湖区(qū)、拱墅(shù)区(qū)等核心(xīn)限购区域内购买第二套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中符(fú)合(hé)条件的三孩(hái)家(jiā)庭，限购住(zhù)房套数(shù)增加1套(tào)。“杭(háng)州积极因区施策，促(cù)进刚性和改善性(xìng)住房需求释放，加大力(lì)度促进房地产市场良(liáng)性循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月，杭州发(fā)布《关(guān)于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产市(shì)场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区(qū)率先放宽限购，对于(yú)已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家庭(tíng)，可在富(fù)阳区(qū)购(gòu)买住房（含新建(jiàn)商品(pǐn)住房和二(èr)手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍(jí)家庭(tíng)在富(fù)阳区购买第二套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，应进一步提升房地产调控政策精准度(dù)。”易居研究院智(zhì)库中心(xīn)马云的钱属于个人吗研究总监严跃进认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从(cóng)实(shí)际情(qíng)况出发(fā)完善政(zhèng)策。充分考虑到不同(tóng)社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足居民(mín)刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性(xìng)需求，把尊重市(shì)场规律和满足(zú)居民(mín)需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多(duō)个(gè)市辖区陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需1个(gè)月社(shè)保即可购买新(xīn)房或二手房，本地户籍(jí)无(wú)需(xū)社保，购买二套房不马云的钱属于个人吗再受落户满5年限制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职住(zhù)平衡(héng)，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别化(huà)购(gòu)房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城西科创大(dà)走廊管(guǎn)委会联合发(fā)布(bù)《关于城西(xī)科创大走廊(láng)实施差异化(huà)购(gòu)房的通(tōng)知》，明确(què)在(zài)城西科(k马云的钱属于个人吗ē)创(chuàng)大走(zǒu)廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施(shī)范围内领取预售证的新建商品住(zhù)房(fáng)项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定(dìng)向(xiàng)供应(yīng)给在实施范(fàn)围内稳定就(jiù)业或(huò)落户满(mǎn)一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他(tā)家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增(zēng)多、价格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市(shì)本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列(liè)；二手(shǒu)房市场(chǎng)回暖明显(xiǎn)，杭州市(shì)区（不(bù)含富阳、临安）共计成交二(èr)手住宅(zhái)16634套(tào)，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续优化房地产调控(kòng)措施，积极促(cù)进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一(yī)步改(gǎi)善预期，扩大(dà)有效需求(qiú)，发挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确保房地(dì)产市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 马云的钱属于个人吗