今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地(dì)的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的(de)是(shì)国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合(hé)并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税计(jì)税(shuì)依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税(shuì)每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定(dìng)的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

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