刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意(yì)义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数(shù)据库和相应的(de)信(xìn)息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的(de)需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对(duì)公共产品需求(qi异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写ú)的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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