刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能(néng)部(bù)门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dò断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理ng)产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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