金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调(桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号diào)整机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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