上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一(yī)讯号(hào)在外(wài)人(rén)看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首(shǒu)席财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态"DISPLAY: none">港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海(hǎi)she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕(shuò)士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工(gōng)商管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集(jí)团和(hé)中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态