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一方水等于多少升，一方水等于多少升水缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都有自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京的(de)万(wàn)柳书院(yuàn)、钓鱼台七号(hào)院，深圳的深圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾，广(guǎng)州的汇悦台、云(yún)山壹号，成都浣(huàn)花溪的金林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在(zài)接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至(zhì)富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故(gù)事不同，其背后开(kāi)发商华(huá)丽(lì)家族，如今处境(jìng)却“一片(piàn)狼(láng)藉(jí)”，引发公司(sī)股东、私(sī)募一哥(gē)徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向(xiàng)华丽(lì)家族提名了董事推荐议(yì)案股东大会表决。言下之意，想进董事会(huì)，监督公司转(zhuǎn)型、稳(wěn)定(dìng)基本面和(hé)股(gǔ)价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族收到了上(shàng)交所的“监管工(gōng)作函”。公司回复称，董事会认为(wèi)泽熙(xī)投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有(yǒu)行使过(guò)表(biǎo)决权，提案程(chéng)序存在一定的瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权(quán)争议解(jiě)决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意到，截(jié)止5月18日收盘，华丽(lì)家族股价约3.43元(yuán)，对比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投资(zī)）拿下公(gōng)司9000万(wàn)股(gǔ)时，最(zuì)高股(gǔ)价超过(guò)30元，股价回(huí)缩(suō)了近10倍。相应(yīng)其(qí)持股市(shì)值也从(cóng)最高的20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩(suō)水(shuǐ)9成，这事(shì)搁在一(yī)度被(bèi)称(chēng)为(wèi)“中国(guó)股神”的(de)徐翔身上(shàng)，或许也受不了。但也(yě)有些老股民在评论中(zhōng)不留余地称(chēng)这为“自作(zuò)自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上(shàng)海核心(xīn)豪宅(zhái)，却惨亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都怒了(le)

　　徐翔在2017年1月(yuè)因操纵(zòng)证券市(shì)场被判(pàn)入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛(shèng)议其会以何种方式重返(fǎn)资(zī)本市(shì)场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是(shì)“离婚案被法院驳回(huí)”（详见文(wén)末(mò)延伸阅读），第(dì)二次(cì)则是因(yīn)投资亏损(sǔn)向华丽家(jiā)族发飙，两(liǎng)次(cì)都难言体面。

　　反观华丽家族的经营(yíng)，的确是“股(gǔ)神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房(fáng)地产(chǎn)的华丽家(jiā)族(zú)，在今年一季度(dù)的(de)销售签约(yuē)面积仅有300平方米，一方水等于多少升，一方水等于多少升水大抵(dǐ)为市面上一两套(tào)大户型房产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年(nián)一季度公司营(yíng)业收入仅0.1亿(yì)元，扣(kòu)非一方水等于多少升，一方水等于多少升水净利润(rùn)-0.2亿(yì)元。

　　去(qù)年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全(quán)年销售额约(yuē)7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至(zhì)0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神(shén) 牵(qiān)出多起“骗局(jú)”

　　（图源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实(shí)际上(shàng)华丽家(jiā)族是有地、有资(zī)产的。根(gēn)据财报(bào)，截至2022年底公司土储(chǔ)面(miàn)积(jī)约8.53万(wàn)平方(fāng)米，在苏州有待开发土(tǔ)地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开发土(tǔ)地(dì)6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司(sī)还在上(shàng)海拥有诸多投资性房产和车位，以及一个至今仍有2175平方米可售(shòu)面积的住宅项目“上海(hǎi)华丽家族汇景天(tiān)地(dì)”。

　　近(jìn)日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现了(le)“千万级(jí)豪宅排队抢(qiǎng)购”的(de)盛(shèng)景(jǐng)，一日夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥段不(bù)断，而华丽家(jiā)族持(chí)有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数(shù)千平(píng)绿地环绕(rào)还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界(jiè)很(hěn)疑(yí)惑，华丽家族为何(hé)常(cháng)年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家族今年整(zhěng)体(tǐ)业绩没有起色，基(jī)本面(miàn)继(jì)续恶化的话(huà)，公司甚至可能(néng)面临退(tuì)市(shì)危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有(yǒu)出(chū)路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应过，为何经(jīng)营不(bù)积极，但从行动(dòng)来看，“资本玩(wán)家”的心态或许(xǔ)能解(jiě)释(shì)一二。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月(yuè)，由上(shàng)海南江集团和(hé)四位自然人投(tóu)资设立，以房(fáng)地产开发为业务，拥(yōng)有国家建筑装饰(shì)一(yī)级资质，也涉(shè)足绿(lǜ)化环(huán)保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家(jiā)族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营(yíng)房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张(zhāng)，在资本人(rén)士的牵线搭桥下(xià)，华丽家族老(lǎo)板王伟林结识(shí)了私募一哥(gē)徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围(wéi)”方式不是直接注资，而是(shì)带人套利，就此也拉开了(le)华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家(jiā)族与控股(gǔ)股东(dōng)南(nán)江集团一起收购海泰投资(zī)，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有(yǒu)权，对应产品是国(guó)家一类(lèi)新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资(zī)向市场抛(pāo)出了高送转等各种利好(hǎo)。股(gǔ)价(jià)和估(gū)值抬高后，王伟林逐渐开始抛售(shòu)持股，徐翔(xiáng)在二级市(shì)场(chǎng)炒作和接盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼(bǐ)时两人合(hé)盟，约定(dìng)王伟林的套(tào)现价格不低于16元，套(tào)现(xiàn)12.35亿元，徐(xú)翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了(le)石墨烯(xī)的热点，一度在市场造(zào)出(chū)“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布(bù)拟(nǐ)出资9900万美元收购南江集(jí)团和实(shí)控人王(wáng)伟林的境外(wài)金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽(lì)家族二股东的身份对外宣(xuān)称，“公(gōng)司拥有全球(qiú)第一条石墨(mò)烯生产(chǎn)线，年产能300吨(dūn)的宁(níng)波墨西(xī)科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公(gōng)告(gào)已经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯(xī)有关的非金属矿物制品业营收规模始终在百(bǎi)万以内，且逐年(nián)下(xià)滑。

　　缩水18个(gè)亿！这家房企干倒(dào)了(le)股(gǔ)神牵出多起“骗局”