刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòn周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释g)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能(néng)是提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和(hé)统计(jì)，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高(gāo)的地方，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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