曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻(má)烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈红(hóng)天此前被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收(shōu)账款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔(huǐ)约(yuē)，同时(shí)受(shòu)到一宗大(dà)额交易(yì)买方于完(wán)成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短(duǎn)时间内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集中出击(jī)英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民(mín)币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔(ěr)都是(shì)这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年(nián)租(zū)金回报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向(xiàng)英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边算不了什(shén)么，长和系的(de)市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通过同心俱(jù)乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信号发(fā)文称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们(men)身边无论是公(gōng)司(sī)市值(zhí)还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深圳顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到(dào)了90家(jiā)，资(zī)产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永(yǒng)久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药(yào)马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部(bù)成员(yuán)也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的时候，身为黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗同心俱乐部主席的(de)陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三项核心物(wù)业都陆(lù)续被债权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也(yě)没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手(shǒu)。

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