大(dà)家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大V吴悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方(fāng)的(de)打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排(pái)起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资(zī)证明(míng)需要徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求一(yī)年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要(yào)求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推(tuī)围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次(cì)的均套面积355平为例(lì)，按照当下(xià)二(èr)手房(fáng)的成(chéng)交(jiāo)价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的(de)家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新(xīn)而(ér)卖(mài)掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有结婚(hūn)以(yǐ)及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市场的(de)分化越(yuè)来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市(shì)楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人(rén)流入的(de)城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有