刚中国有几个党派，中国有几个党派组织rong>刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号中国有几个党派，中国有几个党派组织。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是(shì)城市(shì)的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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