刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖ht: 24px;'>吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖)不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就(jiù)在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提(tí)供(gōng)基础，这为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的区域(yù)，对公共产吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖品的需求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 吉美生肖是哪几肖 吉美凶丑打一正确生肖