财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布(bù)局(jú)以及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是(shì)扩大(dà)需求的(de)重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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