刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　01102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码ng>全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码(zhèng)构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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