5月1日(rì)，上海正(zhèng)式(shì)实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪(hù)公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本(běn)市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子(zi)女为未成年(nián)人。个(gè)人(rén)最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的(de)条件(jiàn)包括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海市连续(xù)足额缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月(yuè)；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关政策(cè)规(guī)定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以上（含半年(nián)）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育(yù)三个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住房、税(shuì)收等(děng)支持措(cuò)施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市(shì)无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高质量发展新要求(qiú)，实(shí)施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年子女负(fù)担(dān)情况实(shí)施(shī)差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限(xiàn)额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gā意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音o)至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确(què)，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多(duō)子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价(jià)标准二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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