怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房?公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少,各地(dì)方(fāng)针纷歧,且不(bù)同巨大,但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及(jí)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房,怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)啊,怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱,公积金(jīn)怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱,怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题,农商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识:
公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)
是的,公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。
一般情况(kuàng)下(xià),个人(rén)和(hé)单位的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十,也就(jiù)是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半,
详细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算,但单位交纳的(de)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。
怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)
1、公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少,各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧,且不同(tóng)巨(jù)大,但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。
2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。
限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。
借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的;购买公有现住宅的;在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的,则(zé)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。
以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价(jià)格(gé)来核算,一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80%。
3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他(tā)契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅,应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价(jià)。
4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额+借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é))3千克是多少斤 1千克是一斤吗×40%-借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限(月(yuè))。
5、夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话,详(xiáng)细核算公(gōng)式:(夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)+夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限(月),而月薪酬总额=公积(jī)金月缴额÷(单(dān)位(wèi)缴存份额+个人缴存份额)。
6、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。
运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的,关于(yú)借款高限额各地都有相关规定,可查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网(wǎng)。
怎样查(chá)自(zì)己公积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少
公积金借款能贷(dài)多少,各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí),且不同(tóng)巨(jù)大(dà),但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。
查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法:
1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核(hé)算。
限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算)的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的(de)20倍。
借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的;购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的,则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。
2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来(lái)核算,一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。
产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款(ku3千克是多少斤 1千克是一斤吗ǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格的(de)80%。
第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70%;一起(qǐ),定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。
3、借款请求(qiú)人自己借款,则详(xiáng)细核算公式(shì):借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)+借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额]×借款期(qī)限(月)。
夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话,详细核算公式:(夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)+夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额]×借款期限(月),而(ér)月薪酬总(zǒng)额=公(gōng)积(jī)金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额+个人缴存(cún)份额)。
4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。
运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de),关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定,可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。
扩展(zhǎn)材料(liào)
借(jiè)款利率
利率
公积金借(jiè)款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。
自2015年8月(yuè)26日起,中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。
个人住宅公积金存款和借款利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整。
个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为,5年(含5年(nián))以下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)
相(xiāng)同的借(jiè)款金额(é)和还款年(nián)限(xiàn),公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。
假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子,一笔28万美元的借款。
假如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年,均匀(yún)每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元,25年以上的还(hái)款总额为516,300元(yuán),利息付出总额(é)为23千克是多少斤 1千克是一斤吗36,300元(yuán)。
和相同的(de)固(gù)定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款(kuǎn),月均匀还(hái)款1548元,25年的总还(hái)款464400元,付出(chū)利息184400元,与商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较,能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年,一共节约(yuē)利息支出近51900元。
相同的(de)借款金额,相同(tóng)的还(hái)款金额,公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较,不只还款时(shí)间短,还款利息也少许多。
相同,假如28万元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归(guī)还,商业借(jiè)款的还款期为300个月,继续25年(nián),总还(hái)款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的,即在第21年,一切(qiè)的本金和利息都现已还清,共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息支出比商业借款85585元。
参(cān)考材(cái)料:百度(dù)百科(kē)-公积金(jīn)借款额(é)度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了