今(jīn)天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规(guī)定的(de)土地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什(shén)么(me)是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用(yòng)土地的(de)面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额(é)，土地使用(yòng)税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准的(de)市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所在(zài)地的税(shuì)务机(jī)关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% =亲爱的让你㖭我下黑 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按(àn)大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大(dà)城市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三(sān)十(shí)元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市(shì)每(měi)平方(fāng)米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)亲爱的让你㖭我下黑年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、亲爱的让你㖭我下黑计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地(dì)段的适用税额计算得出(chū) 。

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