刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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