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中(zhōng)海和万科(kē)哪个(gè)档次高

　　中海(hǎi)和(hé)万科万科档次高的。

　　万科的档次应该要(yào)高一些。

　　万科他们家的房产质(zhì)量都不错(cuò)，不会有(yǒu)那些什么漏水(shuǐ)、堵塞(sāi)的现象，反(fǎn)正(zhèng)买过他们家房(fáng)子的人，都觉得挺好的。而且那边的物业好像也是挺负(fù)责的，平常(cháng)有(yǒu)什么问题(tí)都可以找物业，房价(jià)好像(xiàng)也(yě)不是说特(tè)别(bié)贵(guì)，我觉得还(hái)是可以购买的。

　　中海的(de)房子就是价(jià)格贵，其实质量还行(xíng)，就是性价比不高。不过并不是说中海(hǎi)的房子质量(liàng)就不怎么样，而是万科的房(fáng)子质量更好，品质更优越一(yī)些，要比中海的名声更大一(yī)些(xiē)， 基(jī)本上每一个大小城市都会有万科的楼(lóu)盘在销售。

　　中海、万科简介：

　　中海(hǎi)地(dì)产是中国海外集(jí)团房地产业务的品牌(pái)统称，该品牌诞生成长(zhǎng)于香港，辐射到澳门，发(fā)扬光大于中国内地(dì)。作为跨地域、具有国家(jiā)一级房地产开发资质的性地产品牌，中海地产向社会提供(gōng)了(le)数(shù)万套住宅产(chǎn)品(pǐn)，为数十万(wàn)计(jì)的民众提供了优越的(de)居住选择(zé)和满意的消费体验。

　　万(wàn)科(kē)企业股(gǔ)份有限(xiàn)公司成立(lì)于(yú)1984年，2016年，万科(kē)迈入世界500强，位列356位，位于中国地产企业前(qián)三名。公司聚焦城市圈(quān)带的发展战略，万科已经进(jìn)入(rù)中国很多(duō)城市，分布在以珠(zhū)三角为核心的广(guǎng)深(shēn)区域(yù)、以长(zhǎng)三角为核心的上(shàng)海区域(yù)、以京津冀为核心的北京区域，以(yǐ)及由(yóu)中西部中心城市(shì)组成的中西部区域。

中海物(wù)业是国企还是央企

　　是央企的。

　　经营范(fàn)围包括一般经(jīng)营项目是：物业管理，企(qǐ)业形象策划，从事(shì)房地产经纪，体(tǐ)育场(chǎng)馆的管理与运(yùn)营(yíng)，日用(yòng)百货、建筑材料、汽车配(pèi)件、办(bàn)公器械(xiè)、纺织品(pǐn)等。

央企的意思

　　中央企业，简(jiǎn)称央企，在(zài)关系国家安(ān)全和国民经济命脉的(de)主要行业和(hé)关键领(lǐng)域占据支(zhī)配地位(wèi)，是国民经济的重(zhòng)要支柱。

　　按照国有资产(chǎn)管理(lǐ)权(quán)限划分，国(guó)有(yǒu)企业分为中央(yāng)企业和(hé)地(dì)方(fāng)企业。

　　特别指出，在(zài)我国除了广义(yì)和狭义(yì)定(dìng)义(yì)的中央企业外，对于个别中央企业在(zài)国(guó)家(jiā)社会经济发(fā)展(zhǎn)过程(chéng)中所承(chéng)担的责任较为特殊，这些中央企业归国务院直(zhí)属管(guǎn)理，属于正(zhèng)部级。

中海物业(yè)管(guǎn)理有限(xiàn)公司(sī)

　　中海物业是中(zhōng)海物业管理(lǐ)（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年(nián)7月在深(shēn)圳注册，首任总(zǒng)经理是(shì)丁步华。

　　1991年在(zài)同(tóng)行业中首家引进香港的成功物业管理经验和(hé)先进的物(wù)管模式(shì)，并在之后的(de)多年实践中(zhōng)将其与内地的实际情(qíng)况(kuàng)进行了(le)充分的(de)融合与(yǔ)提升，在管理中(zhōng)仍始终保持与香(xiāng)港及国(guó)际同(tóng)行(xíng)业同步，不(bù)断推(tuī)陈出新、与时俱进。

　　作为全(quán)国物(wù)业管理第(dì)一品牌，与(yǔ)其他物业公司相比无(wú)论(lùn)在品牌竞争优势、管理经验的(de)积累、服(fú)务品质(zhì)的控制、人力资源的储备(bèi)等各方面(miàn)都独具特色。

管理经(jīng)验优(yōu)势

　　中海二十年的管理发展历程，涵盖的全面管理业态为(wèi)中海积累了(le)相当丰富的管理(lǐ)经验(yàn)。

　　公司(sī)拥(yōng)有(yǒu)十几个涉(shè)及(jí)物业管理的专业部门，包括：土建、工(gōng)程、强(qiáng)电、弱电、社区环(huán)境管理（安全管(guǎn)理、清洁(jié)管理、绿化(huà)管养）、社区(qū)服务部（社(shè)区(qū)文化、会所(suǒ)管理）、质量管(guǎn)理部(bù)、顾问管理部、信息中(zhōng)心；中海物业拥有下属三个专业子公司：中海楼宇科(kē)技公司（专营楼宇智(zhì)能化(huà)系统的设计、安(ān)装，强(qiáng)电、弱电系统的(de)维护），中(zhōng)海电梯工程公司（具有国家A级(jí)电梯(tī)安装、维(wéi)修保养(yǎng)资质，销售代理名(míng)牌(pái)电梯和各种型号(hào)电梯(tī)配件(jiàn)），中(zhōng)海社区环(huán)境工程公司（专营楼宇外墙(qiáng)、生活(huó)水(shuǐ)池(chí)的清洗和专(zhuān)用清洗制剂的研发）。

　　顾问(wèn)与(yǔ)代(dài)管项目执行当中遇到的实操(cāo)问题驻场经理可以在最快时间内(nèi)反馈给公司总部，在三个(gè)专业子(zi)公司强有力的技术支持(chí)下同时辅之(zhī)以(yǐ)涉及物业管理的十几个专业部门(mén)资深专家(jiā)组成的(de)顾问团，各种实操问题可以得到及时有效的(de)解决(jué)，确(què)保(bǎo)服务的高(gāo)含金量，为发展商极大限度(dù)地节约物管成本(běn)，提(tí)高(gāo)经济(jì)效益。

中海物(wù)业管理(lǐ)有限公(gōng)司是不是(shì)央(yāng)企

　　私(sī)营(yíng)企(qǐ)业(yè)，中海物业管(guǎn)理有限公司,起(qǐ)源于香港(gǎng),1991年7月18日在深圳正(zhèng)式(shì)注册成立(lì),是(shì)中国海外集团旗下中海地(dì)产股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司的(de)全资子公司。

　　其中中国海外集团1979年始创(chuàng)于(yú)香港,母公司(sī)为国资委直接管理(lǐ)的国有特大型重要(yào)骨干(gàn)企业中(zhōng)国(guó)建(jiàn)筑(zhù)工程总(zǒng)公司,集(jí)团(tuán)现已(yǐ)拥有两家香港上市公司(sī),总资(zī)产近400亿港币。

　　拓展资(zī)料(liào)

　　一，《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国刑法》

　　（1） 第(dì)二百七十一条 【职务侵占罪】公(gōng)司、企业或者其他单位的人(r汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点én)员，利用职(zhí)务上的便利(lì)，将本(běn)单位财物非法占(zhàn)为己有，数额较大的，处五年以(yǐ)下有期徒刑或者拘役(yì);数额巨大的，处五(wǔ)年(nián)以上有期徒刑，可(kě)以并处没收(shōu)财产。

　　（2）国有公司(sī)、企业或者其他国有单位中从(cóng)事公务(wù)的人员和(hé)国(guó)有公司、企业或(huò)者其他国有单(dān)位委(wěi)派到非(fēi)国有公司、企业(yè)以及其他单位从事公务的(de)人(rén)员有前款行(xíng)为的，依照本(běn)法第三百八十二条、第(dì)三百八十三条(tiáo)的规定定(dìng)罪处(chù)罚。

　　二，《最(zuì)高人民法院(yuàn)、最高人民检察院关于办(bàn)理贪(tān)污贿赂(lù)刑(xíng)事(shì)案件适用法律若干(gàn)问题的解释》 第十一条 刑法第一百六十三条规定的(de)非国家工作人(rén)员受贿罪、第(dì)二百(bǎi)七十(shí)一条规定(dìng)的职务(wù)侵占罪中的数额较(jiào)大数额(é)巨大(dà)的数额起点，按(àn)照(zhào)本解释关于受(shòu)贿(huì)罪、贪(tān)污罪相对应的数额标准(zhǔn)规定的二倍(bèi)、五倍执(zhí)行(xíng)。

　　 刑法第(dì)二百七十二条规定(dìng)的挪用资(zī)金罪中(zhōng)的数额较大数额(é)巨大以(yǐ)及进行(xíng)非(fēi)法活(huó)动情(qíng)形的(de)数额起点，按照本(běn)解释关于挪用公款罪(zuì)数额较大情(qíng)节严重以及进行非法活动(dòng)的数额标准规定的二倍执行。

　　三，刑法第一百六十四(sì)条第一款(kuǎn)规定的(de)对(duì)非国家工作(zuò)人(rén)员行(xíng)贿罪(zuì)中(zhōng)的数额较大(dà)数额(é)巨大的数额起点，按照本解释第七条、第八条第(dì)一款关于行贿罪(zuì)的数(shù)额标(biāo)准(zhǔn)规定的二倍执(zhí)行。

　　对多次贪污(wū)未经处理的(de)，按照累计(jì)贪污数额处罚。

　　犯第一款(kuǎn)罪，在提起公诉前如实供述自己(jǐ)罪行、真(zhēn)诚悔罪(zuì)、积极退赃，避免、减(jiǎn)少损害结果的(de)发(fā)生，有第一项规定情形的，可以(yǐ)从轻、减轻或者免(miǎn)除处罚；有第二项、第三项规(guī)定(dìng)情形的(de)，可以从轻处罚。

　　犯(fàn)第一款罪，有第三项规定情形(xíng)被(bèi)判处死刑缓(huǎn)期(qī)执行的，人民法院根(gēn)据犯罪情节等(děng)情况可以同时(shí)决定在(zài)其死刑缓期执行二(èr)年期满(mǎn)依(yī)法减为无期徒刑(xíng)后，终身监禁，不得减刑、假释(shì)。

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