金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商品房交风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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