杭州楼市因区(qū)施(shī)策(cè)，除临安(ān)区不限购外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区(qū)。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分为核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核心限购区(qū)域内购买二套房，依然需落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值税免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　近日，一(yī)则关于(yú)杭州楼市政策的(de)消(xiāo)息(xī)在网上(shàng)引发议论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州5月1日(rì)起施(shī)行楼市新政，购(gòu)买第(dì)二套(tào)房的购房者无(wú)需在(zài)杭(háng)州落户满5年，以(yǐ)及购(gòu)买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增(zēng)值税(shuì)。记者(zhě)向(xiàng)杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理局求证确认，这是(shì)一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产管理(lǐ)局局长王进表示，目前，杭(háng)州10个市(shì)辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购(gòu)区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差(chà)异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限购(gòu)区(qū)域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条(tiáo)件的三(sān)孩家庭，限购住房套数增(zēng)加(jiā)1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚性和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，加大力度促进房地产(chǎn)市场(chǎng)良性(xìng)循(xún)环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善税收(shōu)调(diào)节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的(de)通知》。通知规定(dìng)，在(zài)杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化格(gé)局明显1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元。2022年9月(yuè)，富阳(yáng)区率先放宽限购，对(duì)于已(yǐ)落户杭州市的户籍家(jiā)庭或(huò)在(zài)杭州(zhōu)有(yǒu)城镇社保（或个(gè)人(rén)所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住房（含(hán)新建商品住房和二手住房(fáng)）；符合条件的(de)杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需(xū)求，应(yīng)进一步提升房地产调控政策(cè)精准度(dù)。”易居研究院智(zhì)库中(zhōng)心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚持系统思维(wéi)，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际情况出(chū)发完善政策(cè)。充分考虑到不同社会群体的不同情(qíng)况，有针(zhēn)对性地满足(zú)居民刚(gāng)性(xìng)和改善性需求(qiú)，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽(kuān)限购政(zhèng)策。目前，钱塘区(qū)、临(lín)平(píng)区(qū)全域限购放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保(bǎo)即(jí)可(kě)购买新(xīn)房或二手(shǒu)房(f1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元áng)，本地(dì)户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内限购的住(zhù)房(fáng)总套(tào)数不变。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还(hái)积极(jí)探索职住(zhù)平衡，制定特定区域的差别化购房(fáng)政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理局(jú)、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西(xī)科创(chuàng)大走廊实(shí)施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范(fàn)围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知(zhī)要求，自政策发布(bù)之(zhī)日起(qǐ)，实施(shī)范围内领取预(yù)售证的新建商品(pǐn)住房项目，应(yīng)提(tí)供不(bù)少于准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的(de)房(fáng)源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就业或(huò)落户满一(yī)定(dìng)年(nián)限(xiàn)的“人才无房(fáng)家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家庭(tíng)”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市(shì)呈现(xiàn)成交量增多、价(jià)格(gé)企稳的回暖迹象。今(jīn)年(nián)一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一(yī)季度全国城市市本级(jí)涉宅用(yòng)地出让金第一(yī)位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标居全(quán)国前列；二手(shǒu)房市场回暖明(míng)显，杭(háng)州市区(qū)（不含富(fù)阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续(xù)优化(huà)房地(dì)产调控措(cuò)施，积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市(shì)场平稳健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元