金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(d本番什么意思 日语里本番什么意思ài)利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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