5月1日，上(shàng)海正式实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地从公(gōng)积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷500万越南盾是多少人民币，1人民币=款(kuǎn)限额(é)）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额为500万越南盾是多少人民币，1人民币=120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定(dìng)并纳入统一(yī)管(guǎn)理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年(nián)以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票(piào)登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)提(tí)供有力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件(jiàn)的城(chéng)市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于(yú)优化(huà)生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的(de)第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支(zhī)持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年(nián)提取限额(é)按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租(zū)房(fáng)年提(tí)取(qǔ)额度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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