今天给各位分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根(gēn)据使(shǐ)用土地的面(miàn)积(jī)及所在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市(shì黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使(shǐ)用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价(jià)为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值(zhí)率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗zēng)值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算(suàn)增(zēng)值(zhí)额(é)的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为，全(quán)年(nián)应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税(shuì)土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通(tōng)过(guò)纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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