财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文院认为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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