过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过(guò)去(qù)的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的(de)信誉。2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这(zhè)是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个首富2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口是没任何价值的(de)。

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