金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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