怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单(dān)位和秋以为期句式特点，秋以为期句式判断个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳(nà)份额各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不(bù)得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（秋以为期句式特点，秋以为期句式判断月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后(hòu)的年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与秋以为期句式特点，秋以为期句式判断商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料(liào)：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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