今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会(huì)对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积(jī)及所在(zài)地区的(de)单位面积(jī)的税额计算(suàn)全年(nián)税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的(de)征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国务(wù)院批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大(dà)城市(shì)每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前(qián)的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按(àn)照规(guī)定的(de)期(qī)限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征收(shōu)，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应(yīng)纳(nà)税额(é)=转让房地(dì)产取(qǔ)得(dé)的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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