上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(z不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情ì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席(xí)除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化(huà)集(jí)团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂(mào)最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这(zhè)还(hái)不(bù)包括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的(de)股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中(zhōng)国金茂(mào)累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中化(huà)集(jí)团人力(lì)资(zī)源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团风险管理部副(fù)总经(jīng)理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官(guān)的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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