刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　<越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》strong>01全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信(xìn)越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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