过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市(shì)交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司(sī)股票(piào)不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东(dōng)和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在持乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思续下跌(diē)，可能未能(néng)及(jí)时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人民(mín)大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态(tài)环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解(jiě)决了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。

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