刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01<水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些/strong>全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能(水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都(dōu)具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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