刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体香港名媛是做什么的系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部(bù)到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实(shí)香港名媛是做什么的现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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