大家好，听说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的朋友约(yuē)好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然(rán)“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹入(rù)口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的(de)冻资要(yào)求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点，外(wài)加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年(nián)至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度(dù)，预计该(gāi)批次的云锦东(dōng)方会成为上海积(jī)分制以(yǐ)来第一(yī)个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者(zhě)利(lì)用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结(jié)婚以及代(dài)持。其中，结(jié)婚的(de)方(fāng)式(shì)主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分(fēn)入(rù)围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析(xī)师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生(shēng)率没出(chū)现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应(yīng)该会存(cún)在(zài)非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌