4月25日，自然(rán)资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社(shè)会公(gōng)开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持(chí)续提升不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记(jì)信息共享、分(fēn)析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么(me)？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思(hǎi)域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他(tā)不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示(shì)，实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型(xíng)较多(duō)，产权情况不一，不(bù)动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策是(shì)否是房地产税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可(kě)能(néng)全(quán)面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房地(dì)产税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具(jù)备了出(chū)台的所有技术条件。房地产税试点的(de)推行要以不(bù)动产登(dēng)记的(de)信(xìn)息(xī)为基础(chǔ)。全国范围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产(chǎn)市(shì)场的实际情况(kuàng)。

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