4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登(dēng)记(jì)法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持(chí)续(xù)提(tí)升不动(dòng)产登(dēng)记法治化、规(guī)范化水平，维护(鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故hù)好各类(lèi)产(chǎn)权主体(tǐ)的(de)合(hé)法权(quán)益，更加有力地保(bǎo)护产权。加(jiā)强登(dēng)记(jì)信息(xī)共(gòng)享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据效用，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数(shù)据价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登(dēng)记(jì)的适用(yòng)对(duì)象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构(gòu)筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设(shè)用地使用权(quán)；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统一(yī)的平台(tái)登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种制度规范(fàn)性(xìng)的(de)工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计(jì)分析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同(tóng)时有利于(yú)维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记后，市(shì)场比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现全(quán)国不动产统一登记后，房地(dì)产税才可(kě)能全面落(luò)地。不动产统一登记是房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)的前提条件，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也(yě)意味着(zhe)离(lí)房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税(shuì)中的持有环(huán)节税已经具备了出台的所有(yǒu)技(jì)术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基础。全国范围的房地(dì)产数(shù)据联动，有助于摸清全国(gu鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故ó)房(fáng)地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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