5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个(gè)人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在(zài)上述(shù)限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请人在(zài)上海市连(lián)续(xù)足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海市相关(guān)政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金归(guī)还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí德国有多大面积，德国相当于中国哪个省)积(jī)极生(shēng)育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等(děng)联(lián)合发布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育(yù)三个子女(nǚ)政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给(gěi)予适(shì)当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推(tuī)动高质量发展(zhǎn)新要求，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等(děng)支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定(dìng)根(gēn)据(jù)养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积(jī)金(jīn)个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)德国有多大面积，德国相当于中国哪个省，江西新余发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提(tí)取公积金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政，规(guī)定多(duō)子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房且首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年(nián)）使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色(sè)建筑评(píng)价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在九江市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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