大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不(bù)了(le)了，我以为(wèi)有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严(yán)”的冻(dòng)资要(yào)求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银(yín)行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排(pái)队买(mǎi)房(fáng)？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价(jià)高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要(yào)打(dǎ)中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次(cì)的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积(jī)分满分(fēn)户，也(yě)就意味着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对(duì)积(jī)分不够(gòu)的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是先以别人的(de)名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工(gōng)作人员认(rèn)出是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于房地(dì)产市(shì)场的头条新(xīn)闻(wén)非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻排(pái)队(duì)打新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了(le)总量(liàng)过剩(shèng)，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况，特别是(shì)在人口出(chū)生率没出(chū)现转折的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市(shì)个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市(shì)可能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 汉语拼音u在什么时候上面加两点，拼音里的u什么时候加点