每座城市都有自己(jǐ)奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比(bǐ)如北京的万(wàn)柳书院、钓鱼台七号(hào)院(yuàn)，深圳的深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦(yuè)台、云山壹号，成(chéng)都浣(huàn)花溪的金林半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上有名(míng)，在接待国(g其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义uó)家其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别(bié)墅(shù)、只卖给了国内(nèi)外至富(fù)的(de)18个人(rén)。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事(shì)不(bù)同，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今处境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股东、私募一哥(gē)徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提名了(le)董事推荐议案股东大会(huì)表决。言(yán)下之意，想进董事会，监督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此(cǐ)事华丽(lì)家(jiā)族收到了上交(jiāo)所的“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙投资(zī)（徐(xú)翔控股(gǔ)公(gōng)司）的股(gǔ)权被(bèi)冻结，在过去7年多没有行使过(guò)表决(jué)权，提案程(chéng)序存在一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望(wàng)其(qí)股权争议(yì)解决后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯(xùn)注意(yì)到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘，华丽家(jiā)族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉升了两个板。但相较(jiào)2015年(nián)徐翔(xiáng)（通(tōng)过(guò)泽(zé)熙(xī)投资）拿下公司(sī)9000万(wàn)股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价回(huí)缩了(le)近10倍。相应其持股市值也(yě)从最高的20亿元大减(jiǎn)至(zhì)2亿元。

　　投(tóu)资23年(nián)、价值缩水9成(chéng)，这事(shì)搁在一度被称为“中(zhōng)国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也(yě)有些老股民在评论(lùn)中不留余地称这为“自作自(zì)受(shòu)”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月因操纵证券市(shì)场被(bèi)判入狱，2021年7月(yuè)9日徐(xú)翔刑满释(shì)放，彼时(shí)外界(jiè)盛议其会以何(hé)种方式(shì)重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再(zài)入公众(zhòng)视野是“离婚案被法院驳(bó)回(huí)”（详见文末延伸阅(yuè)读），第(dì)二次(cì)则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙，两次都(dōu)难(nán)言体面。

　　反观(guān)华丽(lì)家族(zú)的经营，的确(què)是(shì)“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家族(zú)，在(zài)今(jīn)年(nián)一(yī)季(jì)度的(de)销售签约面积(jī)仅有300平(píng)方米(mǐ)，大抵(dǐ)为市面上一两(liǎng)套(tào)大户型房产交易的量，销售(shòu)额约595.17万元(yuán)。今年一季(jì)度公司(sī)营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿(yì)元。

　　去年(nián)也是相似的节奏。2022年一(yī)季度，华(huá)丽家族的销售面积(jī)仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万元，全年销售(shòu)额约(yuē)7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下(xià)降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际上华(huá)丽家族是(shì)有地(dì)、有资(zī)产的。根(gēn)据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平(píng)方米(mǐ)，在苏州(zhōu)有待开发土地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万(wàn)平方米(mǐ)。

　　同时，公司还(hái)在上海拥有诸多投资性(xìng)房产和(hé)车位，以(yǐ)及(jí)一(yī)个至今仍有2175平(píng)方米(mǐ)可售面积的住宅项目“上海华丽家(jiā)族汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现了“千万级豪(háo)宅排(pái)队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不断(duàn)，而华(huá)丽家(jiā)族持有的汇(huì)景天地项目地处核心黄浦区、数千平绿(lǜ)地(dì)环(huán)绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽(lì)家族(zú)为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽家族(zú)今年整体业绩没有(yǒu)起色，基本(běn)面继(jì)续恶化的话，公司(sī)甚至可(kě)能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩家(jiā)”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族(zú)未曾回应(yīng)过(guò)，为何经营不(bù)积极，但从行动(dòng)来看，“资本(běn)玩家”的(de)心态或许能解(jiě)释一二。

　　华(huá)丽(lì)家族成立于2001年1月，由上海南(nán)江集(jí)团和四位自然人投(tóu)资设立，以房地产开发(fā)为业务，拥有(yǒu)国家建(jiàn)筑(zhù)装(zhuāng)饰一级资(zī)质，也(yě)涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市，登(dēng)陆(lù)上交所，公司依然主(zhǔ)营房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧张，在(zài)资(zī)本人士的牵线搭桥(qiáo)下(xià)，华丽家族老板(bǎn)王伟林结识(shí)了私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐(xú)翔的“解围”方式(shì)不是直接注资，而(ér)是带人套利，就此也拉开了华丽家族风(fēng)驰(chí)电(diàn)掣的“炒(chǎo)作(zuò)史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家(jiā)族与控(kòng)股股东南江集团一起收购(gòu)海泰投资，获得了抗原(yuán)-抗体复合型(xíng)乙肝治(zhì)疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国(guó)家(jiā)一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市(shì)场抛出了高送转等各种利好。股价和(hé)估(gū)值抬(tái)高后，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在(zài)二级市场炒作(zuò)和接盘(pán)。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定(dìng)王伟林的套(tào)现(xiàn)价格(gé)不低(dī)于16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的(de)热点，一度在市场造出“石墨烯内(nèi)裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽(lì)家(jiā)族宣布拟(nǐ)出资9900万美元收购南江集(jí)团和实(shí)控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽家(jiā)族二股东(dōng)的身份对外宣称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全球第一条(tiáo)石墨烯生产线，年(nián)产能300吨的(de)宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有(yǒu)关的(de)内容，和石(shí)墨烯有关的非金属矿物制品业营收规模始终在百万以内，且逐年下滑(huá)。

　　（图源(yuán)华丽(lì)家族2022年报(bào)）

　　华丽家族由始(shǐ)至(zhì)终(zhōng)认真(zhēn)发展过的业务(wù)，或许只有房地产(chǎn)。所谓一系列热点行业(yè)的(de)“跨界行为(wèi)”，似乎更(gèng)像概念(niàn)炒作(zuò)和资本套现游戏。

　　“这是一(yī)个玩心很重的公司。”一位资深股民批评称，徐翔的进入，在(zài)资产市(shì)场带飞了华丽家族，但(dàn)这并非公(gōng)司发(fā)展的正(zhèng)道，他现在有什么底(dǐ)气指责(zé)公司经营不济？

　　的确(què)，“檀宫(gōng)”一度是(shì)上海豪宅(zhái)的标(biāo)杆，但如果华丽家族不能持(chí)续发展，市场终究会懂得把“过去”和“现在(zài)”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对(duì)的(de)若是一家只(zhǐ)能炒作、业务不济的公司(sī)，谁都会担心(xīn)有一天“被割韭菜”，即使这个人是曾经的所(suǒ)谓(wèi)股神(shén)。

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