今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也(yě)会对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定土(tǔ)地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个(gè)商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下(xià)：大(dà)城(chéng)市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至二(èr)十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按(àn)照规定的(de)期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳税额(é)=实际占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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