刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(há一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万n)盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席(一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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